Casa en en Pals con vistas al mar, ( Costa Brava)

C/ Varsovia, Girona (Zona :Pals )
•Precio: 995.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 340 m²
•Sup. construida: 377 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 G
•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 G
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

🏡 Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
📌 Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
👉 Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No

Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Pals, esta magnífica villa ofrece una combinación única de privacidad, naturaleza y unas espectaculares vistas panorámicas de 180º sobre el mar Mediterráneo, las Islas Medas y el paisaje del Empordà.

Orientada al sur, disfruta de luz natural durante todo el día. A tan solo tres minutos de la extensa playa de Pals y muy cerca de dos prestigiosos campos de golf, la propiedad permite disfrutar de un entorno privilegiado con acceso directo a rutas de senderismo y bicicleta de montaña.

Construida sobre una parcela de aproximadamente 1.245 m², formada por dos parcelas unificadas con acceso desde dos calles, la villa cuenta con 377 m² construidos distribuidos en tres viviendas completamente independientes, una configuración ideal para familias, invitados o como inversión con excelente potencial de rentabilidad.

La vivienda principal dispone de una amplia cocina office con salida a una terraza con barbacoa y vistas al mar, un elegante salón-comedor con chimenea y acceso a una gran terraza panorámica, tres dormitorios dobles —dos de ellos con aire acondicionado—, dos baños completos y un aseo de cortesía.

La segunda vivienda ofrece salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio doble, baño completo y una magnífica terraza con impresionantes vistas al Mediterráneo y a las Islas Medas.

El apartamento independiente cuenta con salón-comedor, cocina abierta, dormitorio doble y baño completo, proporcionando total privacidad.

En el exterior destacan las amplias terrazas privadas, el cuidado jardín mediterráneo y la piscina, completamente renovada en 2024, acompañada de una elegante pérgola de aluminio con cubierta retráctil.

La propiedad incorpora 16 placas solares, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, calefacción eléctrica, tres cocinas con encimeras de piedra natural, amplio garaje para varios vehículos, zona de almacenamiento, varias plazas de aparcamiento y dos accesos independientes, uno de ellos mediante puerta automática.

Una propiedad única que combina amplitud, privacidad, eficiencia energética y un estilo de vida excepcional en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa Brava.
V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !