Piso de reciente construcción en Platja d'Aro con Licencia Turística

C/ once de septiembre , Girona (Zona: Platja d´aro )
•Precio: 495.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 88 m²
•Sup. construida: 135 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 151,00 kWh/m2
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 30,00 kgCO2/m2
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

🏡 Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
📌 Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
👉 Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
En una de las zonas más consolidadas y demandadas, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, y excelentes comunicaciones, se presenta esta elegante vivienda de aproximadamente 140 m² construidos, completamente reformada con materiales de alta calidad y lista para entrar a vivir.

La propiedad se distribuye en tres plantas cuidadosamente diseñadas. En la planta principal se dispone un espacioso y luminoso salón-comedor con acceso directo a balcón, una cocina de concepto abierto totalmente equipada y un aseo de cortesía. La planta segunda alberga la zona de noche, compuesta por tres dormitorios dobles, destacando el principal tipo suite, así como dos baños completos. En la planta superior, la vivienda ofrece una agradable terraza-solárium de aproximadamente 25 m², ideal para el disfrute y el ocio al aire libre.

Cabe resaltar la excelente calidad de sus acabados, con pavimentos de parquet en las plantas principales, sanitarios de diseño (Roca), grifería de primeras marcas (Hansgrohe), carpintería exterior de aluminio con buenos niveles de aislamiento, puertas interiores de alta gama (San Rafael), así como un eficiente sistema de climatización mediante aerotermia, con aire acondicionado y calefacción por conductos.

El precio incluye dos amplias plazas de aparcamiento en el mismo edificio.

OPCIÓN DE ADQUISICIÓN DE TRASTERO: 6.000€

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