Casa con jardín en San antoni de Calonge

C/ Rosello , Girona (Zona: calonge ,san antoni)
•Precio: 450.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. útil: 116 m²
•Sup. construida: 129 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 191,00 kWh/m2 E
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 50,00 kgCO2/m2 E
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

🏡 Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
📌 Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
👉 Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No___________________________________

Acogedora casa adosada en la urbanización Mas Vila de San antonio de Calonge de 129 m² construidos (116 m² útiles) distribuida en tres niveles, situada en una zona residencial muy tranquila y a la vez cercana a un centro comercial y servicios.

Distribución:

Planta principal

Amplio salón-comedor con chimenea y salida a una terraza cubierta.
Cocina independiente.
Aseo de cortesía.
Silla salvaescaleras instalada entre la planta principal y la primera planta, ideal para personas con movilidad reducida.
Primera planta

3 dormitorios dobles con armarios empotrados.
Baño reformado con ducha.
Planta baja

Gran garaje.
Espacio polivalente con múltiples posibilidades (ideal como cocina y salón de verano).
Baño completo.
Bodega y zona de herramientas.
Acceso directo al jardín privado con barbacoa de obra y caseta, además de una puerta con acceso directo a una calle de uso exclusivo para vecinos.
La vivienda dispone de calefacción de gasoil y ofrece espacios amplios y versátiles tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Una excelente oportunidad para disfrutar de tranquilidad, jardín privado y buena conexión con comercios y servicios.

Año construcción del inmueble: 1987

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