Venta Chalet en Llagostera

C/ octavi
•Precio: 480000 €
•Estado: Muy bueno
•Superficie construida: 345 m²
•Consumo energético (kWh/m² al año): tramite
•Emisiones (kg de CO₂/m² al año): tramite
•🏡 Compra de una vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos de compra ni los impuestos.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica en función del precio de la vivienda:
* Hasta 600 000 € → 10 %
* De 600 001 € a 900 000 € → 11 %
* De 900.001 € a 1.500.000 € → 12 %
* Más de 1.500.000 € → 13 %
✔️ Pueden aplicarse tipos reducidos (5 %, 7 %, 3 % o 4 %) en función del perfil del comprador o de la vivienda.
📌 Se calcula sobre el mayor de los siguientes importes: el precio de compra o el valor de referencia del Registro de la Propiedad.
Otros gastos
* Notario (escritura)
* Registro de la Propiedad
* Abogado especializado en transmisiones inmobiliarias (opcional)
👉 Total aproximado: entre un 10 % y un 13 % adicional.
Comisión de la agencia inmobiliaria
✔️ Incluida en el precio (a cargo del vendedor)
✔️ Sin coste para el comprador, salvo por servicios adicionales
Número de registro en la AICAT: 1786
Número API: 13480
Accionista mayoritario: no

Descubre este magnífico y cómodo chalet en Llagostera ??, situado en la tranquila y demandada zona residencial de Els Escuts, perfectamente comunicado tanto con Girona como con la Costa Brava.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 345 m² sobre una parcela de 416 m², con aproximadamente 300 m² útiles. Se distribuye en dos plantas: en la planta principal se encuentra la vivienda, mientras que la planta baja alberga un amplio garaje de más de 100 m² junto con la zona de lavadero.

La vivienda dispone de 4 habitaciones (una individual y tres dobles, una de ellas tipo suite), además de 2 baños completos y un aseo. El salón-comedor es amplio y acogedor, equipado con una chimenea de pellet, ideal para disfrutar de un ambiente cálido en invierno.

En cuanto a equipamiento y acabados, la casa ofrece placas solares, aire acondicionado frío/calor, calefacción de gasoil, suelos de mármol y carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, garantizando confort y eficiencia durante todo el año.

En el exterior, podrás disfrutar de un bonito jardín privado con piscina, que cuenta con la instalación preparada para funcionar con sistema de agua salada, y una soleada terraza, perfecta para relajarse o compartir momentos en familia.
El estado de conservación es bueno y el entorno está completamente urbanizado, con calles asfaltadas y alumbrado público.

Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad, calidad de vida y eficiencia energética en una ubicación privilegiada.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !