Vivienda con carácter histórico y terraza-jardín de 65 m² en el centro de Girona

En pleno centro de Girona, en el Carrer Nord y a escasos 50 metros de Correos, encontramos esta singular vivienda situada en un edificio de 1924 que conserva el encanto de la arquitectura de época.

Con 199 m² construidos según Catastro, la propiedad destaca por sus amplias estancias, sus techos altos y su personalidad arquitectónica. Su generosa superficie ofrece múltiples posibilidades de distribución, tanto para crear una espaciosa vivienda familiar como para combinar hogar y despacho en un mismo espacio.

Uno de sus grandes atractivos es su terraza-jardín de aproximadamente 65 m² de uso exclusivo, un espacio exterior excepcional en esta ubicación. Un lugar ideal para disfrutar de comidas al aire libre, crear una agradable zona de descanso o diseñar un oasis privado en pleno centro de la ciudad.

La vivienda conserva, además, elementos constructivos singulares, como su estructura realizada con antiguos perfiles ferroviarios, que aportan carácter y un vínculo especial con la historia del edificio.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la vida urbana de Girona con todos los servicios, comercios y restaurantes a pocos minutos a pie. Una propiedad con personalidad, amplios espacios y un extraordinario potencial, donde el encanto de la arquitectura histórica se combina con el privilegio de disponer de un amplio espacio exterior en el corazón de la ciudad.

C/ Nord
•Precio: 635.000€
•Estado: muy bueno
•Superficie construida: 199 m²
•Consumo energético (kWh/m² al año): F
•Emisiones (kg de CO₂/m² al año): F
•🏡 Compra de una vivienda de segunda mano (Catalunya)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos de compra ni los impuestos.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica en función del precio de la vivienda:
* Hasta 600 000 € → 10 %
* De 600 001 € a 900 000 € → 11 %
* De 900.001 € a 1.500.000 € → 12 %
* Más de 1.500.000 € → 13 %
✔️ Pueden aplicarse tipos reducidos (5 %, 7 %, 3 % o 4 %) en función del perfil del comprador o de la vivienda.
📌 Se calcula sobre el mayor de los siguientes importes: el precio de compra o el valor de referencia del Registro de la Propiedad.
Otros gastos
* Notario (escritura)
* Registro de la Propiedad
* Abogado especializado en transmisiones inmobiliarias (opcional)
👉 Total aproximado: entre un 10 % y un 13 % adicional.
Comisión de la agencia inmobiliaria
✔️ Incluida en el precio (a cargo del vendedor)
✔️ Sin coste para el comprador, salvo por servicios adicionales
Número de registro en la AICAT: 1786
Número API: 13480
Accionista mayoritario:

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