Los números rojos dan una tregua al mercado de la vivienda. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, en agosto tanto las compraventas de viviendas como la firma de hipotecas crecieron en términos interanuales, rompiendo con los descensos de los últimos meses. 

En concreto, la Estadística Registral Inmobiliaria cifra en 48.674 el número de transacciones de viviendas en toda España en el octavo mes del año, con un incremento del 1,3% interanual. Se trata del segundo dato positivo en lo que va de 2026, tras el de junio. 

La mayoría de las CCAA registraron un alza del volumen de operaciones, con Extremadura (+19,3%), Cantabria (+13,7%), Murcia (+13,4%) y Aragón (10%) a la cabeza. Con aumentos de un solo dígito se encuentran Melilla (9,1%), Asturias (9%), Cataluña (7,1%), País Vasco (3,4%), Canarias (3,1%) y Comunidad Valenciana (2,2%).

Por el contrario, los mayores descensos se produjeron en La Rioja (-18,7%), Castilla y León (-10,4%) e Baleares (-9,4%). También en negativo están Castilla-La Mancha (-8,7%), Navarra (-5,6%), Madrid (-2,6%), Andalucía (-0,5%) y Galicia (-0,4%). La ciudad autónoma de Ceuta no tiene datos disponibles. 

Por volumen absoluto de transmisiones, Andalucía ha vuelto a liderar el ranking nacional, con 9.402 operaciones; seguida de Cataluña (8.292) y Comunidad Valenciana (7.427). Madrid ocupa la cuarta posición de la lista, con 5.037 unidades. 

En el caso de las hipotecas, la evolución interanual también muestra un aumento interanual. En concreto, se constituyeron 33.649 préstamos para la compra de vivienda, un 1,6% más que en agosto del año pasado. 

En el octavo mes del año, los mayores incrementos del número de hipoteas se han producido en Extremadura (+23,5%), Navarra (+22,9%), Melilla (+19,4%), Canarias (+19%), Comunidad Valenciana (12,9%) y Asturias (12,4%), seguidas de los de Castilla-la Mancha (8,3%), Cataluña (5,6%) y Murcia (3,7%). Mientras, los descensos más acusados se contabilizaron en La Rioja (-28,3%), Baleares (25,8%) y Aragón (-12,9%). En negativo también están Cantabria (-6,7%), Madrid (-5,9%), Galicia (-5,9%), País Vasco (-4,3%), Castilla y León (1,9%) y Andalucía (-0,5%). Al igual que en el caso de las compraventas, no hay datos oficiales para la ciudad autónoma de Ceuta.

En cuanto al mayor número de hipotecas inscritas en agosto, Andalucía se coloca a la cabeza de la clasificación, con 6.629 préstamos; seguida de Cataluña (6.101), Comunidad Valenciana (4.261) y Madrid (4.174).

El cambio de tendencia, en el aire

A pesar de que en agosto han remontado tanto las compraventas de viviendas como la firma de hipotecas, los registradores todavía no se atreven a hablar de un cambio de tendencia del mercado. 

"El periodo anual que va desde septiembre de 2025 a agosto de 2026 ha mostrado una alternancia de incrementos y descensos en las compraventas, con un periodo intermedio de mayor estabilidad. La tendencia de las compraventas totales y las de vivienda ha seguido trayectorias muy paralelas, siempre con las totales con mejor comportamiento que las de vivienda. A partir de enero de este año, se observa una clara divergencia entre ambas categorías, con meses de ascenso de las primeras y descensos de las segundas. En el mes de agosto se observa un repunte de ambos tipos de compraventas, si bien se trata de un mes atípico, por lo que no se puede extraer la conclusión de un cambio de tendencia", explican los registradores. Y añaden que, en el caso las hipotecas sobre viviendas, "solo descendieron en los meses de mayo y de julio, con un repunte durante el mes de agosto del que también es prematuro extraer conclusiones". 

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